Forward-Darlehen-Vergleich

Wert der Immobilie

Nettodarlehensbetrag

Sollzinsbindung

Vorlaufzeit

2% 3% 4% Voll

Postleitzahl

Liste ohne Vermittler Ja

Im Zinssatz ist der jeweilige Forward-Aufschlag bereits enthalten.

Besonderheiten	Sollzins	Effektiver Jahreszins *	Monatliche Rate	Restschuld	Zinskosten	Zur Finanzierung
	3,25 %	3,31 %	1.562,50 €	193.821 €	81.321 €	Angebot anfordern

Auszeichnung: FMH Award 2021; Top Vermittler Baufinanzierung. Kategorie: 10 + 15 Jahre Laufzeit. Zeitraum: Jan. - Dez. 2020 Im Test 59 Institute	3,29 %	3,35 %	1.572,50 €	193.600 €	82.300 €	Angebot anfordern

Auszeichnung: Flexibelste Baufinanzierung 2018, bundesweit. Ausgewertet wurden 31 Banken und Versicherungen Test: 08/2018	3,29 %	3,35 %	1.572,50 €	193.600 €	82.300 €

	3,33 %	3,39 %	1.583,00 €	193.366 €	83.326 €	Angebot anfordern

	3,33 %	3,39 %	1.583,00 €	193.366 €	83.326 €	Angebot anfordern

	3,39 %	3,45 %	1.597,50 €	193.043 €	84.743 €	Angebot anfordern

	3,40 %	3,46 %	1.600,00 €	192.987 €	84.987 €	Angebot anfordern

	3,44 %	3,51 %	1.610,00 €	192.763 €	85.963 €	Angebot anfordern

	3,44 %	3,51 %	1.610,00 €	192.763 €	85.963 €	Angebot anfordern

	3,44 %	3,51 %	1.610,00 €	192.763 €	85.963 €	Angebot anfordern

	3,44 %	3,51 %	1.610,00 €	192.763 €	85.963 €

	3,44 %	3,51 %	1.610,00 €	192.763 €	85.963 €	Angebot anfordern

Auszeichnung: FMH-Award 2021 Top Baugeldvermittler, bundesweit. 20 Jahre Laufzeit Jan. - Dez. 2020; Ausgewertet wurden 59 Banken	3,44 %	3,51 %	1.610,00 €	192.763 €	85.963 €	Angebot anfordern

	3,50 %	3,57 %	1.624,75 €	192.431 €	87.401 €	Angebot anfordern

	3,55 %	3,62 %	1.638,50 €	192.121 €	88.741 €

	3,58 %	3,65 %	1.645,00 €	191.974 €	89.374 €	Angebot anfordern

Auszeichnung: TOP Baufinanzierung, 20 - 25 Jahre Laufzeit; Ausgewertet wurden 41 Banken und Versicherungen Test 05.2019	3,63 %	3,70 %	1.657,50 €	191.329 €	90.229 €

	3,69 %	3,78 %	1.672,50 €	190.949 €	91.649 €	Angebot anfordern

	4,10 %	4,19 %	1.775,00 €	188.978 €	101.978 €

Dieser Anbieter übernimmt die Kosten für eine ausführliche Wohnmarktanalyse im Wert von 28,80 Euro für Ihre Immobilie, wenn Sie ein Angebot über den FMH Forward-Darlehen-Vergleich bei diesem Unternehmen anfordern. Die achtseitige Wohnmarktanalyse wird Ihnen als PDF-Datei per E-Mail von dem ausgewählten Bankpartner zugesandt.

* Bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses wird unterstellt, dass der aktuelle Zinssatz bis zum Vertragsende (nicht Ende der Zinsbindung) gültig ist. Im Effektivzins sind die Grundschuldkosten für die Abtretung der vorhandenen Grundschuld berücksichtigt.

Auswertung unterstellt: Kreditnehmer ist Angestellter, Arbeiter, Beamter; ohne Sondertilgungen.

Hinweis zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Mit diesem Zinsvergleich erhalten Sie einen Überblick über mögliche Zinssätze und Kosten auf Grund Ihrer Angaben. Diese Auflistung enthält keine Kreditangebote, sondern nur Informationen zu möglichen Bankangeboten. Wenn Sie mit einer Bank Kontakt aufnehmen wollen, können Sie entweder die Telefonnummer auf der Info-Seite oder den Link zur Website der Bank nutzen. Über den Button „Zum Angebot“ können Sie direkt bei der Bank ein Angebot anfordern, das dann entsprechend den Wohnimmobilienkreditrichtlinien erstellt sein muss.
Vermittlerangebote enthalten in dieser Auswertung ein Prozent Provision - in Einzelfällen auch etwas weniger, wenn der Geldgeber eine niedrigere Maximalprovision vorsieht.

Die verwendete Datenbank wird täglich aktualisiert. Geringe Zinsabweichungen - im Vergleich zum tatsächlichen Bankangebot - kann es geben, weil bei dieser Auswertung keine Objekteinschätzung und Bonitätsprüfung vorgenommen wird.

Quelle: FMH
Realisierung: ALF AG

Zu welchem Betrag könnten Sie die Immobilie vermutlich verkaufen?

Erstrangige Absicherung im Grundbuch ist notwendig.

Bei 5 Jahre fest ist hier keine Komplett- oder Volltilgung möglich.

Bei 5 Jahre fest nicht möglich.

Sie können in der Detail-Analyse selbst vorgeben, mit welchem Zinssatz nach dem Ende der Zinsbindung weiter gerechnet werden soll.

Durchschnitt laut FMH-IndeX:

2006 bis 2015 = 3,5%
1996 bis 2015 = 4,5%
1986 bis 2015 = 5,75%

Die Angaben beziehen sich auf die Sollzinsbindung.

Aus dem gewählten Darlehensbetrag und dem gewählten Beleihungswert ergibt sich dieser Immobilienwert. Ist der tatsächliche Immobilienwert niedriger, steigt der Beleihungswert und die tatsächlichen Konditionen können von den errechneten Ergebnissen abweichen. Nutzen Sie in diesem Fall bitte die Detail-Analyse , um genauere Werte zu erhalten.

Bei Eingabe der Postleitzahl wird neben regionalen Angeboten auch das regional unterschiedlich bepreiste ING-DiBa Angebot berücksichtigt.

Vermittler haben die Angebote unterschiedlicher Finanzierer im Angebot und bieten in der Regel eine unabhängige Beratung.